Стоимость аренды - все коммунальные услуги в аренду с первого взгляда

содержание

• Дополнительные расходы - деньги за услуги
  • отопление
  • ток
  • обслуживание
  • Эксплуатационные расходы дома
  • удаление отходов
  • водоснабжение
  • сборы канала
  • Невидимые расходы
  • Сократить расходы
  • Необходимые расходы

Стоимость вашего собственного дома является мощным элементом вашего ежемесячного дохода. Это далеко не только арендная плата, которая регулярно взимает счет. Множество меньших дополнительных сумм может быстро составить ту же сумму, что и арендная плата. Здесь вы узнаете все, что относится к аренде и как вы можете минимизировать эти расходы.

Дополнительные расходы - деньги за услуги

К дополнительным расходам относятся все расходы, которые связаны непосредственно с квартирой или пропорционально с эксплуатацией жилого дома. Они используются для компенсации расходов, которые несет арендодатель, администратор или владелец дома. Тем не менее, они не предназначены, чтобы дать арендодателю своего рода дополнительную арендную плату, где он может зарабатывать деньги. Поэтому арендодатель по закону обязан оформить подробный счет за коммунальные услуги, в котором он дает точную информацию о понесенных затратах. Так что стоит жить экономно. Урегулирование платы за обслуживание также может быть довольно погашенным результатом.

отопление

Одна из самых больших статей расходов на аренду - отопление. Это может, но не обязательно должно быть обработано арендодателем. Однако в системе центрального отопления многоквартирного дома индивидуальные переговоры и расчеты с поставщиком энергии довольно сложны. Поэтому, если в квартире нет собственного спа-салона с собственным газовым счетчиком или масляным баком, его обычно приходится оплачивать вместе в многоквартирном доме. Но это также имеет свои преимущества: с системой центрального отопления можно установить гораздо более эффективные системы, например, с поддержкой солнечного тепла. Это гораздо сложнее с отдельными квартирами. Тем не менее, каждая арендуемая единица получает отдельный счетчик, который показывает, сколько тепла он потребил. Биллинг соответственно прозрачный.

ток

Так же важно, как отопление является источником питания. Опять же, управление арендодателем не является обязательным. В ходе дерегулирования рынков электроэнергии возникла гораздо большая конкуренция. В настоящее время возможно, что в рамках одного дома несколько поставщиков обеспечивают жильцов электричеством. Здесь можно сэкономить за счет экономного использования и последовательного сравнения цен на большие деньги.

обслуживание

Дом выглядит так, будто построен на вечность. Но это еще не все. Все в доме подчиняется нормальным законам старения и распада. Чтобы быть постоянно обитаемым, оно должно постоянно поддерживаться. В основном это относится к тому, что раннее обнаруженное повреждение гораздо дешевле отремонтировать, чем игнорируемая потребность в действии. Здесь все арендаторы многоквартирных домов пользуются спросом: внимание и осторожность могут значительно снизить затраты на ремонт для всех вовлеченных. Разбитая черепица, влажная стена в подвале, поврежденное окно - все это ворота для влаги, плесени и мороза. Это должно быть сделано в любом случае, чем раньше домовладелец будет проинформирован, тем дешевле он будет для всех.

Эксплуатационные расходы дома

Дом это не просто сумма отдельных квартир. В каждом доме есть лестница, подвал, стропила с навесом, сад и подъездная дорога. Эти общие удобства также несут расходы: арендодатель должен заранее оплатить арендную плату за освещение с лестничного колодца, уход за газоном или регулярно заказываемый Hofkehrer. Тем не менее, эти пункты решительно перечислены в расчетах за обслуживание. По запросу арендодатель может также получить квитанции и счета различных поставщиков услуг, которые арендодатель заказал для эксплуатации дома.

удаление отходов

Каждый житель производит значительное количество отходов. Они должны быть надежно удалены. Между тем идея утилизации прочно закреплена в Германии. Однако плата за утилизацию отходов и вторсырья упала вовсе не наоборот - скорее наоборот. Можно размышлять о причинах, но это не помогает: сбор мусора должен быть оплачен. Сборы за вывоз мусора также несет арендодатель заранее и компенсирует его на единовременные дополнительные расходы. Тем не менее, он также получает от распорядителей годовой отчет, в котором он предоставляет информацию о понесенных им расходах. Но вот хороший установочный винт, с помощью которого вы можете избежать увеличения затрат: утилизаторы теперь рассчитывают высокие дополнительные расходы для полупустых или неправильно заполненных мусорных баков. Тщательная и ответственная сортировка мусора может сэкономить много денег. Постоянно вносите в контейнер для отходов стекло и макулатуру. Все, что они могут распоряжаться бесплатно, в итоге экономит ваши деньги. Совет: пустые банки или баночки с вареньем просто в следующей посудомоечной машине. Очищенные таким образом, они могут храниться столько, сколько захотят, не воняя.

водоснабжение

Вода является частью основного снабжения квартиры, а также отопления и электричества. В отличие от электричества и отопления, вода не просто должна попадать в квартиру, она также должна сливаться. Две системы, питьевое водоснабжение и канализация, технически очень сложны. Очистка сточных вод очень сложна и должна осуществляться сообществом. Кроме того, идут работы по техническому обслуживанию канализации. Это пункт «плата за канал» в расчете платы за обслуживание. Если они продолжали увеличиваться в последние годы, то есть веские причины.

сборы канала

... уменьшить через сознательное взаимодействие

В двух словах: туалет - это не мусорное ведро! Компании по очистке воды вызывают тревогу в Германии. То, что сбрасывают в унитаз в этой стране, совсем не то, что предназначено. Вайпы оказываются здесь особенно проблематичными. Детские салфетки на масляной основе - огромная проблема для санитарии. Точно так же остатки, особенно если они жирные, совершенно катастрофичны. Некоторые рестораны сбрасывают свои старые жировые жиры в раковину, что приводит к драматическим последствиям: жир накапливается в более крупных комочках на стенках канала, пока в какой-то момент они не будут полностью заблокированы. Последующая уборка очень дорогая и выделяется на оплату канала.

Самая большая проблема на данный момент - влажная туалетная бумага. К сожалению, это приятное изобретение имеет нежелательный побочный эффект: в отличие от обычной туалетной бумаги влажные полотенца для туалетной бумаги не разлагаются. Они остаются, как есть, пока не достигнут очистных сооружений. И это уже удача. Влажные полотенца для туалетной бумаги - причина номер один на сегодняшний день, когда речь идет о забитых каналах. По этой причине некоторым муниципалитетам уже пришлось удвоить плату за канал - за счет граждан.

Здесь может помочь только одна вещь: избегайте использования влажных бумажных полотенец. Либо они увлажняют обычную туалетную бумагу и достигают того же эффекта, что и неразрушимые готовые изделия. Или вы вкладываете немного денег и резко повышаете качество своей жизни:

Экономия затрат благодаря душевым туалетам

Германия является технологическим лидером во многих областях. В сантехнике это только частично верно. Безусловно, самая инновационная страна в отношении туалетов - Япония. То, что там отмечается с точки зрения технологических игр вокруг движения кишечника, уже феноменально. Однако у нас здесь, в Германии, есть производитель, который с большим успехом представляет себя на этом рынке. Geberit предлагает своим ассортиментом Aquaclean целый ряд сложных решений вокруг тихой деревни. Модель начального уровня, Aquaclean 4000, уже доступна примерно за 400 евро. Он установлен как обычное сиденье унитаза на унитазе. Тогда ему нужно водоснабжение и подключение к электросети - ваш новый роскошный туалет готов. И вам больше не нужно покупать влажную туалетную бумагу снова. Если эта технология превалирует, засоренные каналы скоро уйдут в прошлое. Тем не менее, это также включает в себя не использовать туалет, как мусорное ведро больше.

И переработка технической воды »>

Идея довольно заманчива: зачем сливать сточные воды из стиральной машины в раковину, если вы можете хотя бы использовать ее для смывания туалетов? Есть определенные концепции для этого вторичного использования моющего раствора. Они не очень зрелые и все еще очень дорогие. Многочисленные структурные меры необходимы, чтобы реально добиться этого эффекта. Здесь следует сказать, что это решение по-прежнему предназначено для особо эко-сознательных частных пользователей. Занятость в масштабах всего региона пока, несмотря на все преимущества, не ожидается.

Невидимые расходы

Плата за мусор, тепло, электричество, вода и даже освещение с лестницы - все это элементы, которые прослеживаются и видны по своему эффекту. Однако вспомогательные расходы также включают в себя целый ряд предметов, которые должны быть отнесены на счет арендатора без какого-либо прямого влияния. Это по сути страховка и налоги. Налоги на недвижимость должны быть на дом.

Комплексное страхование также является обязательным. К ним относятся страхование гражданской ответственности, страхование от пожара и, возможно, страхование от погодных повреждений. Хотя эти страховки стоят определенную сумму, в случае повреждения они незаменимы.

Всегда проверяйте счета за коммунальные услуги "> Сократить расходы

... путем сравнения и использования

Но что вы можете сделать, это вместе с арендодателем подумать о том, как сократить расходы. Последовательное сравнение страховки уже может помочь сэкономить тот или другой евро. Кроме того, с помощью многих более мелких мер сумма сборов также может контролироваться. Последовательное предотвращение и разделение отходов может означать, что мусорный контейнер менее заказан. Сборы за мусор уже снижены для всех. Уход за газоном также может быть взят на себя арендаторами за их собственный вклад. Кроме того, арендаторы могут частично обслуживать дом: замена ламп, уборка лестницы, подметание проезжей части и многое другое может сделать излишнее обслуживание смотрителя. Арендаторы и арендодатели могут сотрудничать в доверительных отношениях, чтобы держать расходы под контролем.

Необходимые расходы

Дополнительные расходы неприятны, но неизбежны. Чтобы иметь возможность наслаждаться комфортной жизнью в съемной квартире, с ней в принципе покупаются дополнительные расходы. Однако, с острым чувством строгости, можно многое сделать, чтобы уменьшить эти расходы. Все зависит от ваших собственных обязательств и добрососедских отношений. Там, где существует надежное, хорошо функционирующее соседство, можно добиться значительных результатов, чтобы сократить дополнительные расходы. А где доверие, дружба не далеко. Как только идея экономики дала свои результаты, сообщество может сделать гораздо больше: совместная покупка потребительских товаров, жилой площади и совместные переговоры с поставщиками электроэнергии, газа или медиа могут еще больше сократить расходы. А доверительные, добрососедские отношения просто приятнее.